Ortstypisches Bauernhaus
Casale Leopoldina
mit Agriturismo
in Valdechiana bei Arezzo
Toskana
wunderschönes historisches Casale Leopoldina charakteristisches Bauernhaus aus dem
17. Jahrhundert in traumhafter Alleinlage
Kaufangebot: Schönes Bauernhaus in der Toskana - ortstypisches Casale Leopoldina in Valdechiana bei Arezzo mit gehobenen Agriturismo: das wunderschöne Bauernhaus aus dem XVII. Jahrhundert wurde feinfühlig renoviert um dem ortstypischen Charakter der Leopoldina gerecht zu werden - die sorgfältig ausgewählte Einrichtung und Ausstattung entspricht dem traditionellen Stil und den Gepflogenheiten der Toskana - die 4 großzügigen Gästezimmer des Agriturismo (Urlaub auf dem Bauernhof) sind besonders einladend, beliebt und werden gerne gebucht - die Küche und das Pool begeistern alle Gäste - kleine Landwirtschaft: wein, Obst, Gemüsegarten.
Eckdaten: Schöner Bauernhof-Casale in der Toskana
Grundstück: ca. 10Ha, Hof, Parkanlage, Garten, Wein, Obstwiesen u. Ackerbau
Wohn- u. Nutzflächen, große Eigenwohnung, Terrasse, 4-Gästezimmer-Agriturismo, Weinkeller und Lagerflächen inklusive: ca. 1.280m²
Pool (15mx 7m) mit Liegewiese
Autoabstellplätze
Alleinlage: das Casale Leopoldina liegt umgeben von Äckern, Obstwiesen und Weinanbau inmitten weiter einer des schönsten Hügellandschaften der Toskana... eine erhaltene Natur-Landschaft, wie man sie selten findet... und dazu schnell und leicht erreichbar. In der nächsten Umgebung liegen wunderschöne historische Dörfer mit Hotels, guten typischen Restaurants/Trattorie und besten Einkaufsmöglichkeiten – hoher Freizeitwert: gutes Essen, sehr gute Weine, Feste, Shopping, Erholung, Wandern, Mountainbike-Trails, Reitmöglichkeiten, Golf und vieles mehr.
Kleiner geschichtlicher Hinweis: die s.g. Leopoldina (benannt nach Petro Leoboldo von Lothringen) waren die ersten wirklichen Bauernhäuser, die im Rahmen einer groß-angelegten Urbarmachung ab dem 17. Jahrhundert in Valdichiana entstanden: meist größere verstreute Bauten für mehrere Pächter- und Teil-Pächter-Familien - im ersten Stock befanden sich die Wohnungen, im Erdgeschoss die Ställe und Lagerräume - charakteristisch sind das turmartige 2. Obergeschoss mit den zwei Fenstern das "piccionnia“ (Taubenhaus) genannt wurde und der angrenzende Hof, die "aia“.
Heute ist das Valdichiana (Chiana-Tal) eine der fruchtbarsten landwirtschaftlichen Gegenden Italiens. Ein großer Teil der lokalen Bevölkerung ist im Primärsektor (Landwirtschaft, Viehzucht und damit verbundene Tätigkeiten) tätig, der von landwirtschaftlichen Betrieben, aber auch von Direktanbauern, die mehr oder weniger große Flächen besitzen, betrieben wird. Das Val di Chiana ist seit der Zeit der Etrusker ein Land edler Weine (weiß und rot). Teile des nördlichen Val di Chiana sind in die Weinstraßen des Chianti einbezogen, während im Rest des Tals die Produktion des Bianco Vergine della Valdichiana verbreitet ist, eines der beliebtesten Weißweine in Italien und weltweit.
Das vollständige Dossier übergebe ich Ihnen gerne persönlich
Kaufpreis: preiswert (aber auf Anfrage)
Käuferprovision: 3% zuzügl.MwSt/Iva gelten als vereinbart - gesichertes Mandatsgeschäft
Kontakt: Kurt Paregger, Makler - Mobil: +39 3480645442
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